Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois (59262)
146 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 840 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
3 221 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 413 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 14,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 418 €/m² → 2024 : 3 221 €/m²
Appartements
2022 : 5 263 €/m² → 2024 : 3 413 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 418 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2022 | 3 404 €/m² | 32 | 5 263 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 312 €/m² | 20 | 3 523 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 221 €/m² | 32 | 3 413 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 195 €/m² | 28 | 3 288 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 597 000 € | 4 422 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 325 700 € | 3 073 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 252 000 € | 2 831 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 6 p. | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 375 000 € | 3 788 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 6 p. | 169 m² | 219 393 € | 1 298 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 197 500 € | 2 270 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 232 000 € | 2 864 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainghin-en-Mélantois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sainghin-en-Mélantois était de 3221 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainghin-en-Mélantois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sainghin-en-Mélantois était de 3413 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sainghin-en-Mélantois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sainghin-en-Mélantois est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.