Prix immobilier à Hem (59510)
859 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 582 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 546 €/m²
-6,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 311 €/m²
+75,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 725 €/m² → 2024 : 2 546 €/m²
Appartements
2021 : 1 887 €/m² → 2024 : 3 311 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 725 €/m² | 179 | 1 887 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 785 €/m² | 194 | 1 974 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 806 €/m² | 170 | 2 258 €/m² | 4 |
| 2024 | 2 546 €/m² | 122 | 3 311 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 656 €/m² | 142 | 2 914 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 87 m² | 108 000 € | 1 241 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 364 000 € | 3 792 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 300 500 € | 3 098 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 234 m² | 318 200 € | 1 360 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 219 000 € | 2 355 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 154 500 € | 2 971 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 178 500 € | 2 288 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 432 000 € | 4 235 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hem ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Hem était de 2546 €/m², calculé sur 122 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hem ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Hem était de 3311 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Hem ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Hem est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.