Prix immobilier à Roubaix (59100)
4 612 ventes réelles analysées depuis 2021 · 98 286 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 385 €/m²
-1,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 892 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 399 €/m² → 2024 : 1 385 €/m²
Appartements
2021 : 1 876 €/m² → 2024 : 1 892 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 399 €/m² | 806 | 1 876 €/m² | 400 |
| 2022 | 1 506 €/m² | 734 | 1 939 €/m² | 356 |
| 2023 | 1 404 €/m² | 540 | 1 953 €/m² | 260 |
| 2024 | 1 385 €/m² | 481 | 1 892 €/m² | 227 |
| 2025 (en cours) | 1 352 €/m² | 572 | 1 943 €/m² | 236 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 94 000 € | 1 160 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 66 500 € | 950 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 180 m² | 70 000 € | 389 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 192 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 9 p. | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 8 p. | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 164 580 € | 2 420 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roubaix ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Roubaix était de 1385 €/m², calculé sur 481 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roubaix ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Roubaix était de 1892 €/m² (227 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Roubaix ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Roubaix est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.