Prix immobilier à Wattrelos (59150)
2 278 ventes réelles analysées depuis 2021 · 40 847 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 831 €/m²
-2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 604 €/m²
-31,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,5 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 876 €/m² → 2024 : 1 831 €/m²
Appartements
2021 : 2 331 €/m² → 2024 : 1 604 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 531 | 2 331 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 009 €/m² | 438 | 2 000 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 950 €/m² | 327 | 1 989 €/m² | 61 |
| 2024 | 1 831 €/m² | 321 | 1 604 €/m² | 35 |
| 2025 (en cours) | 1 943 €/m² | 391 | 1 923 €/m² | 59 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 127 000 € | 1 016 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 193 000 € | 2 325 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 109 680 € | 1 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 105 m² | 66 300 € | 631 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 1 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 216 500 € | 2 706 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Wattrelos ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Wattrelos était de 1831 €/m², calculé sur 321 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wattrelos ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Wattrelos était de 1604 €/m² (35 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Wattrelos ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Wattrelos est estimé à 10.5 % par an, hors charges et fiscalité.