Prix immobilier à Val-du-Layon (49190)
192 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 510 habitants · Maine-et-Loire
Maison — médiane 2024
1 765 €/m²
-3,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 118 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
12,0 %
loyer 11,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 832 €/m² → 2024 : 1 765 €/m²
Appartements
2021 : 1 060 €/m² → 2024 : 1 118 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 €/m² | 51 | 1 060 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 627 €/m² | 32 | 2 934 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 981 €/m² | 38 | — | 0 |
| 2024 | 1 765 €/m² | 34 | 1 118 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 802 €/m² | 33 | 1 571 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 223 000 € | 2 165 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 203 000 € | 1 897 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 2 p. | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 153 000 € | 1 611 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 193 000 € | 1 608 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 98 000 € | 845 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val-du-Layon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Val-du-Layon était de 1765 €/m², calculé sur 34 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Val-du-Layon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Val-du-Layon était de 1118 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Val-du-Layon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Val-du-Layon est estimé à 12.0 % par an, hors charges et fiscalité.