Prix immobilier à Saint-Ay (45130)
184 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 766 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 899 €/m²
-5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 656 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,1 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 011 €/m² → 2024 : 1 899 €/m²
Appartements
2021 : 1 770 €/m² → 2024 : 1 656 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 53 | 1 770 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 035 €/m² | 42 | 1 617 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 084 €/m² | 33 | 1 385 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 899 €/m² | 20 | 1 656 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 091 €/m² | 28 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 146 030 € | 2 000 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 6 p. | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 172 500 € | 2 156 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 6 p. | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Ay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Ay était de 1899 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Ay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Ay était de 1656 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Ay est estimé à 8.1 % par an, hors charges et fiscalité.