Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz (44580)
256 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 120 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 231 €/m²
+2,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 875 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 185 €/m² → 2024 : 2 231 €/m²
Appartements
2021 : 1 905 €/m² → 2024 : 1 875 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 185 €/m² | 61 | 1 905 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 663 €/m² | 54 | — | 0 |
| 2023 | 2 365 €/m² | 48 | 2 273 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 231 €/m² | 46 | 1 875 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 246 €/m² | 41 | 2 667 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 310 000 € | 3 647 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 6 p. | 133 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 175 100 € | 2 189 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 3 p. | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 90 000 € | 2 143 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-en-Retz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-en-Retz était de 2231 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-en-Retz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-en-Retz était de 1875 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-en-Retz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-en-Retz est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.