Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44270)
430 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 689 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 368 €/m²
+3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 073 €/m²
-6,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 286 €/m² → 2024 : 2 368 €/m²
Appartements
2021 : 2 206 €/m² → 2024 : 2 073 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 286 €/m² | 80 | 2 206 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 297 €/m² | 68 | 2 234 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 479 €/m² | 76 | 2 692 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 368 €/m² | 73 | 2 073 €/m² | 13 |
| 2025 (en cours) | 2 377 €/m² | 78 | 2 536 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 82 500 € | 907 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 86 500 € | 1 730 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 7 p. | 202 m² | 479 800 € | 2 375 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 1 p. | 16 m² | 42 000 € | 2 625 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 1 p. | 37 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Machecoul-Saint-Même ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Machecoul-Saint-Même était de 2368 €/m², calculé sur 73 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Machecoul-Saint-Même ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Machecoul-Saint-Même était de 2073 €/m² (13 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Machecoul-Saint-Même ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Machecoul-Saint-Même est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.