Prix immobilier à Couëron (44220)
1 561 ventes réelles analysées depuis 2021 · 24 103 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 187 €/m²
-2,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 105 €/m²
+3,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 255 €/m² → 2024 : 3 187 €/m²
Appartements
2021 : 3 014 €/m² → 2024 : 3 105 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 255 €/m² | 265 | 3 014 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 211 €/m² | 271 | 3 281 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 331 €/m² | 183 | 3 041 €/m² | 101 |
| 2024 | 3 187 €/m² | 161 | 3 105 €/m² | 74 |
| 2025 (en cours) | 3 047 €/m² | 200 | 3 030 €/m² | 87 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 287 000 € | 2 708 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 1 p. | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 340 000 € | 2 931 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 399 000 € | 3 627 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 325 000 € | 3 155 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Couëron ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Couëron était de 3187 €/m², calculé sur 161 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Couëron ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Couëron était de 3105 €/m² (74 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Couëron ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Couëron est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.