Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
339 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 780 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
3 058 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 603 €/m²
+23,7 % depuis 2022
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 859 €/m² → 2024 : 3 058 €/m²
Appartements
2021 : 2 324 €/m² → 2024 : 3 603 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 859 €/m² | 72 | 2 324 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 308 €/m² | 80 | 2 912 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 143 €/m² | 45 | 2 210 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 058 €/m² | 46 | 3 603 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 2 913 €/m² | 64 | 2 429 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 83 500 € | 2 088 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 305 000 € | 3 427 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 9 p. | 371 m² | 1 421 000 € | 3 830 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 274 000 € | 3 859 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 420 000 € | 2 471 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 378 000 € | 4 725 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Étienne-de-Montluc était de 3058 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc était de 3603 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.