Prix immobilier à Tencin (38570)
204 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 180 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 287 €/m²
-2,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 627 €/m²
+18,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 375 €/m² → 2024 : 3 287 €/m²
Appartements
2021 : 3 058 €/m² → 2024 : 3 627 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 375 €/m² | 24 | 3 058 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 647 €/m² | 22 | 3 327 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 572 €/m² | 18 | 3 375 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 287 €/m² | 7 | 3 627 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 3 263 €/m² | 11 | 3 420 €/m² | 18 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 216 600 € | 3 551 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 173 710 € | 3 406 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 192 000 € | 2 866 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 329 800 € | 3 664 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 241 500 € | 3 833 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 7 p. | 113 m² | 470 000 € | 4 159 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 251 550 € | 2 826 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 145 000 € | 3 372 €/m² |
| 02/09/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 158 350 € | 3 442 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tencin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Tencin était de 3287 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tencin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Tencin était de 3627 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Tencin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Tencin est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.