Prix immobilier à Goncelin (38570)
126 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 400 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
2 400 €/m²
-10,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 020 €/m²
+1,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 688 €/m² → 2024 : 2 400 €/m²
Appartements
2021 : 2 969 €/m² → 2024 : 3 020 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 688 €/m² | 19 | 2 969 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 256 €/m² | 30 | 3 107 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 826 €/m² | 11 | 3 214 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 13 | 3 020 €/m² | 6 |
| 2025 (en cours) | 3 570 €/m² | 15 | 2 424 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison 1 p. | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 505 000 € | 5 430 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 253 500 € | 3 570 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 393 350 € | 4 097 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 199 800 € | 2 297 €/m² |
| 08/07/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 08/07/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 84 000 € | 1 953 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 400 100 € | 3 810 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Goncelin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Goncelin était de 2400 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Goncelin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Goncelin était de 3020 €/m² (6 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Goncelin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Goncelin est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.