Prix immobilier à Gières (38610)
453 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 376 habitants · Isère
Maison — médiane 2024
3 984 €/m²
+20,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 009 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 306 €/m² → 2024 : 3 984 €/m²
Appartements
2021 : 3 045 €/m² → 2024 : 3 009 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 306 €/m² | 26 | 3 045 €/m² | 82 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 19 | 3 303 €/m² | 79 |
| 2023 | 4 249 €/m² | 24 | 3 237 €/m² | 81 |
| 2024 | 3 984 €/m² | 8 | 3 009 €/m² | 55 |
| 2025 (en cours) | 3 409 €/m² | 16 | 3 257 €/m² | 63 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 239 410 € | 3 150 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 249 875 € | 3 675 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 221 050 € | 2 763 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 152 645 € | 3 248 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 255 480 € | 3 006 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 223 880 € | 3 444 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 95 737 € | 2 816 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 299 000 € | 3 833 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gières ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gières était de 3984 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gières ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gières était de 3009 €/m² (55 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gières ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gières est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.