Prix immobilier à Montbazon (37250)
235 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 874 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 341 €/m²
-5,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 551 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 466 €/m² → 2024 : 2 341 €/m²
Appartements
2021 : 6 370 €/m² → 2024 : 2 551 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 466 €/m² | 51 | 6 370 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 327 €/m² | 49 | 3 273 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 706 €/m² | 45 | 5 191 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 341 €/m² | 40 | 2 551 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 473 €/m² | 39 | 2 583 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 171 700 € | 1 789 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 242 000 € | 2 574 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 6 p. | 151 m² | 318 400 € | 2 109 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbazon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbazon était de 2341 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbazon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbazon était de 2551 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbazon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbazon est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.