Prix immobilier à Fondettes (37230)
416 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 954 habitants · Indre-et-Loire
Maison — médiane 2024
2 868 €/m²
-1,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 854 €/m²
+2,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 900 €/m² → 2024 : 2 868 €/m²
Appartements
2021 : 2 774 €/m² → 2024 : 2 854 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 87 | 2 774 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 903 €/m² | 79 | 2 707 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 968 €/m² | 58 | 3 054 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 868 €/m² | 63 | 2 854 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 927 €/m² | 75 | 2 865 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 178 636 € | 2 791 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 656 500 € | 4 103 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 272 000 € | 3 627 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 580 000 € | 8 056 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 6 p. | 152 m² | 563 000 € | 3 704 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 189 m² | 529 441 € | 2 801 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fondettes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fondettes était de 2868 €/m², calculé sur 63 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fondettes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fondettes était de 2854 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fondettes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fondettes est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.