Prix immobilier à Talensac (35160)
136 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 571 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 423 €/m²
+14,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 541 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 126 €/m² → 2024 : 2 423 €/m²
Appartements
2021 : 2 463 €/m² → 2024 : 2 541 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 25 | 2 463 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 114 €/m² | 29 | 2 603 €/m² | 4 |
| 2023 | 2 404 €/m² | 22 | 3 395 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 423 €/m² | 20 | 2 541 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 266 €/m² | 31 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 193 000 € | 1 969 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 62 000 € | 456 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 1 p. | 34 m² | 29 000 € | 853 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 340 250 € | 2 520 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 317 500 € | 2 810 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 6 p. | 152 m² | 315 000 € | 2 072 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Talensac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Talensac était de 2423 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Talensac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Talensac était de 2541 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Talensac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Talensac est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.