Prix immobilier à Breteil (35160)
191 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 675 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 406 €/m²
+6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 021 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 250 €/m² → 2024 : 2 406 €/m²
Appartements
2021 : 2 003 €/m² → 2024 : 2 021 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 36 | 2 003 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 617 €/m² | 29 | 2 354 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 343 €/m² | 18 | 2 857 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 406 €/m² | 32 | 2 021 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 385 €/m² | 30 | 2 567 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 245 015 € | 2 379 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 147 400 € | 2 340 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 7 p. | 165 m² | 344 000 € | 2 085 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 1 p. | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 1 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 103 000 € | 1 907 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 199 524 € | 2 404 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 236 300 € | 2 626 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Breteil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Breteil était de 2406 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Breteil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Breteil était de 2021 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Breteil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Breteil est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.