Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort (35310)
341 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 391 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 451 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 895 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 500 €/m² → 2024 : 2 451 €/m²
Appartements
2021 : 2 643 €/m² → 2024 : 2 895 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 69 | 2 643 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 742 €/m² | 45 | 2 669 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 667 €/m² | 34 | 2 877 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 451 €/m² | 48 | 2 895 €/m² | 12 |
| 2025 (en cours) | 2 575 €/m² | 49 | 2 842 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 285 000 € | 2 522 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 224 000 € | 2 575 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 167 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 137 000 € | 3 341 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 2 p. | 58 m² | 213 000 € | 3 672 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 137 200 € | 2 983 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 2 p. | 59 m² | 127 000 € | 2 153 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 4 p. | 133 m² | 352 100 € | 2 647 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bréal-sous-Montfort ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bréal-sous-Montfort était de 2451 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bréal-sous-Montfort ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bréal-sous-Montfort était de 2895 €/m² (12 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bréal-sous-Montfort ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bréal-sous-Montfort est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.