Prix immobilier à La Gouesnière (35350)
120 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 021 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
3 032 €/m²
+15,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 245 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 637 €/m² → 2024 : 3 032 €/m²
Appartements
2021 : 2 779 €/m² → 2024 : 2 245 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 637 €/m² | 27 | 2 779 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 734 €/m² | 24 | 3 710 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 139 €/m² | 22 | 3 962 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 032 €/m² | 19 | 2 245 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 062 €/m² | 16 | 3 063 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 273 000 € | 2 676 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 1 p. | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 256 000 € | 2 876 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 3 p. | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 280 240 € | 2 919 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 369 900 € | 3 108 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Gouesnière ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Gouesnière était de 3032 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Gouesnière ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Gouesnière était de 2245 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Gouesnière ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Gouesnière est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.