Prix immobilier à La Fresnais (35111)
152 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 509 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 163 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 833 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 169 €/m² → 2024 : 2 163 €/m²
Appartements
2021 : 2 043 €/m² → 2024 : 1 833 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² | 39 | 2 043 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 152 €/m² | 32 | 2 679 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 267 €/m² | 22 | 2 426 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 163 €/m² | 19 | 1 833 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 266 €/m² | 31 | 2 541 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 216 250 € | 3 134 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 94 000 € | 2 541 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 131 000 € | 1 638 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 53 m² | 343 500 € | 6 481 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 6 p. | 121 m² | 268 000 € | 2 215 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Fresnais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Fresnais était de 2163 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Fresnais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Fresnais était de 1833 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Fresnais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Fresnais est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.