Prix immobilier à Guignen (35580)
183 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 175 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 136 €/m²
+6,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 294 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 011 €/m² → 2024 : 2 136 €/m²
Appartements
2021 : 2 011 €/m² → 2023 : 2 690 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 37 | 2 011 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 324 €/m² | 46 | 2 282 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 403 €/m² | 34 | 2 690 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 136 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 232 €/m² | 28 | 2 294 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 202 130 € | 1 713 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 6 p. | 125 m² | 294 470 € | 2 356 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 286 500 € | 2 388 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 2 p. | 34 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 207 800 € | 2 389 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 234 090 € | 2 464 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 1 p. | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guignen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guignen était de 2136 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guignen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guignen était de 2294 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guignen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guignen est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.