Prix immobilier à Clayes (35590)
34 ventes réelles analysées depuis 2021 · 947 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 209 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 385 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,3 %
loyer 12,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 253 €/m² → 2024 : 2 209 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 2 779 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 2 383 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2024 | 2 209 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 625 €/m² | 8 | 3 385 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 289 000 € | 2 470 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 6 p. | 132 m² | 345 000 € | 2 614 €/m² |
| 11/07/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 320 000 € | 2 689 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 276 600 € | 2 470 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 6 p. | 124 m² | 327 000 € | 2 637 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 238 000 € | 2 333 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 238 300 € | 2 804 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison 4 p. | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clayes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clayes était de 2209 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clayes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clayes était de 3385 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clayes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clayes est estimé à 4.3 % par an, hors charges et fiscalité.