Prix immobilier à Brécé (35530)
112 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 232 habitants · Ille-et-Vilaine
Maison — médiane 2024
2 727 €/m²
+4,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 800 €/m²
+34,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 615 €/m² → 2024 : 2 727 €/m²
Appartements
2021 : 2 087 €/m² → 2024 : 2 800 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 615 €/m² | 12 | 2 087 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 514 €/m² | 16 | 2 176 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 076 €/m² | 12 | 3 351 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 727 €/m² | 21 | 2 800 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 801 €/m² | 10 | 2 222 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 295 000 € | 2 269 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 7 p. | 155 m² | 232 000 € | 1 497 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 74 474 € | 1 960 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 217 450 € | 2 685 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 259 350 € | 2 914 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 283 000 € | 2 264 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brécé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brécé était de 2727 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brécé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brécé était de 2800 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brécé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brécé est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.