Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers (34490)
236 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 000 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 991 €/m²
+5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
798 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
17,7 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 886 €/m² → 2024 : 1 991 €/m²
Appartements
2021 : 1 573 €/m² → 2024 : 798 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 49 | 1 573 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 688 €/m² | 49 | 2 331 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 447 €/m² | 46 | 2 322 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 991 €/m² | 38 | 798 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 713 €/m² | 45 | 1 530 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 43 m² | 59 000 € | 1 372 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 209 000 € | 2 155 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 1 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 269 000 € | 2 514 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 2 p. | 130 m² | 212 260 € | 1 633 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 1 p. | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Murviel-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Murviel-lès-Béziers était de 1991 €/m², calculé sur 38 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Murviel-lès-Béziers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Murviel-lès-Béziers était de 798 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Murviel-lès-Béziers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Murviel-lès-Béziers est estimé à 17.7 % par an, hors charges et fiscalité.