Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez (34725)
55 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 135 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 171 €/m²
+48,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 623 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 052 €/m² → 2024 : 3 171 €/m²
Appartements
2021 : 2 911 €/m² → 2023 : 2 800 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 12 | 2 911 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 904 €/m² | 19 | 2 562 €/m² | 1 |
| 2023 | 3 056 €/m² | 10 | 2 800 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 171 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 505 €/m² | 6 | 2 623 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 52 795 € | 2 640 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 92 000 € | 844 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 262 200 € | 3 693 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 323 730 € | 3 481 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 192 850 € | 2 606 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison 4 p. | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 30/01/2024 | Maison 3 p. | 69 m² | 224 000 € | 3 246 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Félix-de-Lodez était de 3171 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Félix-de-Lodez ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Félix-de-Lodez était de 2623 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Félix-de-Lodez ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Félix-de-Lodez est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.