Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34725)
379 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 427 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 531 €/m²
+8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 333 €/m²
+15,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 336 €/m² → 2024 : 2 531 €/m²
Appartements
2021 : 2 019 €/m² → 2024 : 2 333 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 90 | 2 019 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 799 €/m² | 68 | 2 231 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 57 | 2 268 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 531 €/m² | 48 | 2 333 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 801 €/m² | 51 | 2 088 €/m² | 9 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 307 741 € | 3 497 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 64 m² | 111 000 € | 1 734 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 2 p. | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 71 300 € | 1 019 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 154 800 € | 2 538 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-André-de-Sangonis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-André-de-Sangonis était de 2531 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis était de 2333 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-de-Sangonis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-André-de-Sangonis est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.