Prix immobilier à Brignac (34800)
59 ventes réelles analysées depuis 2021 · 978 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 478 €/m²
-10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 000 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 778 €/m² → 2024 : 2 478 €/m²
Appartements
2021 : 1 202 €/m² → 2023 : 2 200 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 778 €/m² | 14 | 1 202 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 455 €/m² | 11 | 1 228 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 903 €/m² | 11 | 2 200 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 478 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 658 €/m² | 10 | 2 000 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 92 000 € | 708 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 316 000 € | 2 412 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 290 330 € | 3 498 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 350 200 € | 3 502 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 281 000 € | 2 443 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 268 000 € | 3 392 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 327 450 € | 2 872 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brignac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brignac était de 2478 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brignac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brignac était de 2000 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brignac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brignac est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.