Prix immobilier à Nébian (34800)
108 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 634 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 072 €/m²
+12,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 684 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 840 €/m² → 2024 : 2 072 €/m²
Appartements
2021 : 1 738 €/m² → 2024 : 1 684 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² | 23 | 1 738 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 415 €/m² | 21 | 2 227 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 833 €/m² | 17 | 1 632 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 072 €/m² | 19 | 1 684 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 491 €/m² | 18 | 1 789 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 123 500 € | 2 744 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 68 000 € | 1 789 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 172 280 € | 2 267 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 215 820 € | 1 962 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 121 250 € | 2 526 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 354 000 € | 5 900 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 1 p. | 40 m² | 66 540 € | 1 664 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nébian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nébian était de 2072 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nébian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nébian était de 1684 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nébian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nébian est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.