Prix immobilier à Clermont-l'Hérault (34800)
655 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 461 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 376 €/m²
-6,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 850 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 538 €/m² → 2024 : 2 376 €/m²
Appartements
2021 : 1 671 €/m² → 2024 : 1 850 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 538 €/m² | 76 | 1 671 €/m² | 90 |
| 2022 | 2 608 €/m² | 87 | 1 774 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 838 €/m² | 60 | 1 944 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 376 €/m² | 52 | 1 850 €/m² | 38 |
| 2025 (en cours) | 2 432 €/m² | 61 | 2 000 €/m² | 61 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 66 450 € | 1 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 310 060 € | 3 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 90 150 € | 1 346 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 126 m² | 90 000 € | 714 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 214 600 € | 1 899 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 5 p. | 79 m² | 108 500 € | 1 373 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 77 000 € | 2 406 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Clermont-l'Hérault ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Clermont-l'Hérault était de 2376 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clermont-l'Hérault ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Clermont-l'Hérault était de 1850 €/m² (38 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Clermont-l'Hérault ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Clermont-l'Hérault est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.