Prix immobilier à Montarnaud (34570)
174 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 208 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
3 102 €/m²
+0,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 365 €/m²
-3,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 14,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 090 €/m² → 2024 : 3 102 €/m²
Appartements
2021 : 3 316 €/m² → 2024 : 2 365 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 53 | 3 316 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 408 €/m² | 25 | 3 218 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 272 €/m² | 31 | 2 632 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 102 €/m² | 18 | 2 365 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 413 €/m² | 30 | 3 369 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 199 m² | 694 000 € | 3 487 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 4 p. | 165 m² | 310 000 € | 1 879 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 338 450 € | 4 339 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 6 p. | 112 m² | 307 000 € | 2 741 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 506 150 € | 3 540 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 289 000 € | 3 176 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 355 300 € | 4 333 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 267 300 € | 4 860 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montarnaud ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montarnaud était de 3102 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montarnaud ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montarnaud était de 2365 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montarnaud ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montarnaud est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.