Prix immobilier à Gorniès (34190)
13 ventes réelles analysées depuis 2021 · 103 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
1 817 €/m²
2 ventes
Appartement — médiane 2024
371 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
37,7 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 733 €/m² → 2023 : 1 066 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2022 | 1 464 €/m² | 3 | 371 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 066 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 817 €/m² | 2 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 163 500 € | 1 817 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² |
| 12/07/2023 | Maison 5 p. | 142 m² | 151 376 € | 1 066 €/m² |
| 19/06/2023 | Maison 3 p. | 69 m² | 69 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/05/2023 | Maison 4 p. | 105 m² | 177 500 € | 1 690 €/m² |
| 06/04/2023 | Maison 2 p. | 38 m² | 17 500 € | 461 €/m² |
| 28/02/2023 | Maison 3 p. | 62 m² | 108 000 € | 1 742 €/m² |
| 02/12/2022 | Maison 2 p. | 58 m² | 35 000 € | 603 €/m² |
| 08/09/2022 | Maison 2 p. | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 08/08/2022 | Maison 2 p. | 56 m² | 82 000 € | 1 464 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gorniès ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gorniès était de 1817 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gorniès ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gorniès était de 371 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gorniès ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gorniès est estimé à 37.7 % par an, hors charges et fiscalité.