Prix immobilier à Gignac (34150)
347 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 651 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 950 €/m²
+4,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 181 €/m²
+30,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 825 €/m² → 2024 : 2 950 €/m²
Appartements
2021 : 1 676 €/m² → 2024 : 2 181 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 825 €/m² | 80 | 1 676 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 939 €/m² | 61 | 1 792 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 53 | 2 136 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 950 €/m² | 54 | 2 181 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 556 €/m² | 45 | 2 351 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 261 650 € | 2 940 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 111 m² | 80 000 € | 721 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 256 770 € | 3 021 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 352 500 € | 3 917 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 376 000 € | 4 273 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 139 000 € | 1 616 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 111 900 € | 2 381 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gignac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gignac était de 2950 €/m², calculé sur 54 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gignac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gignac était de 2181 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gignac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gignac est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.