Prix immobilier à Vendémian (34230)
52 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 149 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 021 €/m²
-20,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 178 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
13,1 %
loyer 12,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 531 €/m² → 2024 : 2 021 €/m²
Appartements
2021 : 2 111 €/m² → 2023 : 1 629 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² | 8 | 2 111 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 175 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2023 | 2 158 €/m² | 8 | 1 629 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 021 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 891 €/m² | 9 | 1 178 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 153 000 € | 2 391 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 260 640 € | 3 179 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 48 460 € | 1 275 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement 1 p. | 45 m² | 53 000 € | 1 178 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 272 000 € | 3 056 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 65 500 € | 682 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 335 375 € | 3 422 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 3 p. | 93 m² | 268 863 € | 2 891 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendémian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vendémian était de 2021 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendémian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vendémian était de 1178 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vendémian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vendémian est estimé à 13.1 % par an, hors charges et fiscalité.