Prix immobilier à Aniane (34150)
157 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 979 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 206 €/m²
-18,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 311 €/m²
8 ventes
Rendement brut estimé
11,0 %
loyer 12,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 691 €/m² → 2024 : 2 206 €/m²
Appartements
2021 : 1 457 €/m² → 2024 : 1 311 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 691 €/m² | 37 | 1 457 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 159 €/m² | 27 | 2 300 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 498 €/m² | 21 | 1 929 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 206 €/m² | 21 | 1 311 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 085 €/m² | 28 | 2 261 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 253 300 € | 4 085 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 72 000 € | 720 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 2 p. | 73 m² | 213 000 € | 2 918 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 18/08/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 153 600 € | 3 072 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aniane ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aniane était de 2206 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aniane ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aniane était de 1311 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aniane ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aniane est estimé à 11.0 % par an, hors charges et fiscalité.