Prix immobilier à Ganges (34190)
257 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 724 habitants · Hérault
Maison — médiane 2024
2 305 €/m²
+23,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 344 €/m²
+27,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,5 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 867 €/m² → 2024 : 2 305 €/m²
Appartements
2021 : 1 051 €/m² → 2024 : 1 344 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 24 | 1 051 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 23 | 1 385 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 207 €/m² | 22 | 1 266 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 305 €/m² | 18 | 1 344 €/m² | 28 |
| 2025 (en cours) | 2 288 €/m² | 10 | 1 292 €/m² | 37 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 202 500 € | 2 630 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 85 m² | 64 000 € | 753 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 191 000 € | 2 768 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 5 p. | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ganges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ganges était de 2305 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ganges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ganges était de 1344 €/m² (28 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ganges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ganges est estimé à 9.5 % par an, hors charges et fiscalité.