Prix immobilier à Vayres (33870)
243 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 615 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 338 €/m²
-11,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 300 €/m²
-7,0 % depuis 2022
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 626 €/m² → 2024 : 2 338 €/m²
Appartements
2021 : 2 577 €/m² → 2024 : 2 300 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² | 46 | 2 577 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 652 €/m² | 56 | 2 474 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 31 | 2 441 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 338 €/m² | 27 | 2 300 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 442 €/m² | 56 | 2 199 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 151 m² | 92 928 € | 615 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 120 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 298 220 € | 2 813 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 197 m² | 656 000 € | 3 330 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 274 550 € | 2 718 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 101 500 € | 1 813 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 255 141 € | 2 835 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vayres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vayres était de 2338 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vayres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vayres était de 2300 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vayres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vayres est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.