Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puch (33750)
83 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 304 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 837 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 980 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 12,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 639 €/m² → 2024 : 2 837 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 639 €/m² | 23 | — | 0 |
| 2022 | 2 711 €/m² | 15 | 1 980 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 174 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 2 837 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 487 €/m² | 20 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 7 p. | 240 m² | 620 000 € | 2 583 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 280 510 € | 2 646 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 6 p. | 162 m² | 238 000 € | 1 469 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 162 500 € | 2 390 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 139 000 € | 1 418 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison 3 p. | 88 m² | 258 000 € | 2 932 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 473 350 € | 3 430 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Germain-du-Puch ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Germain-du-Puch était de 2837 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Germain-du-Puch ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-du-Puch était de 1980 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-du-Puch ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Germain-du-Puch est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.