Prix immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
25 ventes réelles analysées depuis 2021 · 509 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
1 951 €/m²
+16,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
11 029 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
1,2 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 673 €/m² → 2024 : 1 951 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 673 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2022 | 1 431 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2023 | 2 108 €/m² | 2 | 11 029 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 951 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 360 €/m² | 2 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 6 p. | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison 2 p. | 50 m² | 490 000 € | 9 800 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison 4 p. | 111 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² |
| 18/11/2024 | Maison 4 p. | 95 m² | 238 000 € | 2 505 €/m² |
| 28/05/2024 | Maison 4 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26/02/2024 | Maison 6 p. | 235 m² | 150 000 € | 638 €/m² |
| 04/01/2024 | Maison 1 p. | 84 m² | 30 000 € | 357 €/m² |
| 10/07/2023 | Maison 9 p. | 207 m² | 650 000 € | 3 140 €/m² |
| 02/03/2023 | Maison 7 p. | 200 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel-de-Fronsac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Michel-de-Fronsac était de 1951 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Michel-de-Fronsac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-de-Fronsac était de 11029 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Fronsac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Michel-de-Fronsac est estimé à 1.2 % par an, hors charges et fiscalité.