Prix immobilier à Carcans (33121)
363 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 415 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 008 €/m²
+23,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 689 €/m²
+15,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 238 €/m² → 2024 : 4 008 €/m²
Appartements
2021 : 3 193 €/m² → 2024 : 3 689 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 42 | 3 193 €/m² | 44 |
| 2022 | 3 976 €/m² | 44 | 3 984 €/m² | 40 |
| 2023 | 4 327 €/m² | 32 | 4 115 €/m² | 32 |
| 2024 | 4 008 €/m² | 32 | 3 689 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 4 338 €/m² | 44 | 4 207 €/m² | 27 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 28 m² | 128 550 € | 4 591 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 226 050 € | 4 110 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 440 000 € | 3 793 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 1 p. | 15 m² | 75 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 437 500 € | 4 861 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 34 m² | 188 100 € | 5 532 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 356 000 € | 3 456 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 101 000 € | 3 483 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 495 905 € | 3 099 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 140 640 € | 5 860 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carcans ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Carcans était de 4008 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carcans ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Carcans était de 3689 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Carcans ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Carcans est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.