Prix immobilier à Audenge (33980)
726 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 596 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
4 060 €/m²
+6,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 575 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 816 €/m² → 2024 : 4 060 €/m²
Appartements
2021 : 3 163 €/m² → 2024 : 3 575 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 816 €/m² | 120 | 3 163 €/m² | 50 |
| 2022 | 4 227 €/m² | 104 | 3 717 €/m² | 69 |
| 2023 | 4 119 €/m² | 69 | 3 789 €/m² | 52 |
| 2024 | 4 060 €/m² | 63 | 3 575 €/m² | 49 |
| 2025 (en cours) | 3 793 €/m² | 89 | 3 511 €/m² | 61 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 175 m² | 348 430 € | 1 991 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 50 500 € | 631 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 465 000 € | 4 152 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 245 500 € | 3 960 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Audenge ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Audenge était de 4060 €/m², calculé sur 63 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Audenge ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Audenge était de 3575 €/m² (49 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Audenge ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Audenge est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.