Prix immobilier à Bassens (33530)
352 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 435 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 038 €/m²
+0,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 866 €/m²
-12,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 027 €/m² → 2024 : 3 038 €/m²
Appartements
2021 : 3 263 €/m² → 2024 : 2 866 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 027 €/m² | 37 | 3 263 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 194 €/m² | 37 | 2 885 €/m² | 48 |
| 2023 | 3 118 €/m² | 41 | 2 657 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 038 €/m² | 31 | 2 866 €/m² | 27 |
| 2025 (en cours) | 2 857 €/m² | 47 | 2 974 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 231 000 € | 2 625 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 123 m² | 320 000 € | 2 602 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 309 050 € | 2 433 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 207 000 € | 3 696 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 337 750 € | 3 070 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 131 740 € | 3 467 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bassens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bassens était de 3038 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bassens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bassens était de 2866 €/m² (27 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bassens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bassens est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.