Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33440)
754 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 644 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
2 699 €/m²
-4,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 717 €/m²
-3,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 824 €/m² → 2024 : 2 699 €/m²
Appartements
2021 : 2 812 €/m² → 2024 : 2 717 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 824 €/m² | 157 | 2 812 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 049 €/m² | 135 | 2 785 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 926 €/m² | 93 | 2 830 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 699 €/m² | 102 | 2 717 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 2 685 €/m² | 105 | 2 692 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 260 730 € | 3 032 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 198 300 € | 3 479 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 129 200 € | 2 692 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 263 000 € | 2 553 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ambarès-et-Lagrave ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ambarès-et-Lagrave était de 2699 €/m², calculé sur 102 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave était de 2717 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ambarès-et-Lagrave ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.