Prix immobilier à Muret (31600)
1 671 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 079 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 386 €/m²
-8,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 139 €/m²
+5,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 604 €/m² → 2024 : 2 386 €/m²
Appartements
2021 : 2 028 €/m² → 2024 : 2 139 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 604 €/m² | 200 | 2 028 €/m² | 210 |
| 2022 | 2 795 €/m² | 168 | 2 189 €/m² | 214 |
| 2023 | 2 722 €/m² | 125 | 2 112 €/m² | 190 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 111 | 2 139 €/m² | 148 |
| 2025 (en cours) | 2 649 €/m² | 145 | 2 132 €/m² | 160 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 39 m² | 192 000 € | 4 923 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 7 p. | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 258 000 € | 2 580 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 81 850 € | 2 212 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 92 500 € | 2 102 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 84 250 € | 2 407 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 94 m² | 157 000 € | 1 670 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Muret ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Muret était de 2386 €/m², calculé sur 111 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Muret ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Muret était de 2139 €/m² (148 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Muret ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Muret est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.