Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais (31290)
17 ventes réelles analysées depuis 2021 · 683 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 453 €/m²
-15,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 345 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 11,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 297 €/m² → 2023 : 2 989 €/m²
Appartements
2021 : 1 721 €/m² → 2023 : 2 583 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² | 6 | 1 721 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 949 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2023 | 2 989 €/m² | 1 | 2 583 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 453 €/m² | 2 | 2 345 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 283 870 € | 3 379 €/m² |
| 06/08/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 164 150 € | 2 345 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 6 p. | 154 m² | 235 000 € | 1 526 €/m² |
| 21/08/2023 | Maison 5 p. | 144 m² | 430 450 € | 2 989 €/m² |
| 13/07/2023 | Appartement 3 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 09/11/2022 | Maison 5 p. | 137 m² | 399 786 € | 2 918 €/m² |
| 19/10/2022 | Maison 1 p. | 36 m² | 231 000 € | 6 417 €/m² |
| 03/10/2022 | Maison 13 p. | 380 m² | 421 113 € | 1 108 €/m² |
| 10/08/2022 | Maison 3 p. | 59 m² | 115 000 € | 1 949 €/m² |
| 09/08/2022 | Maison 9 p. | 260 m² | 470 000 € | 1 808 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgaillard-Lauragais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgaillard-Lauragais était de 2453 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgaillard-Lauragais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgaillard-Lauragais était de 2345 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgaillard-Lauragais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgaillard-Lauragais est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.