Prix immobilier à Lèves (28300)
309 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 685 habitants · Eure-et-Loir
Maison — médiane 2024
2 329 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 371 €/m²
+0,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 13,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 225 €/m² → 2024 : 2 329 €/m²
Appartements
2021 : 2 370 €/m² → 2024 : 2 371 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 225 €/m² | 49 | 2 370 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 53 | 2 165 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 453 €/m² | 34 | 2 342 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 329 €/m² | 27 | 2 371 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 2 353 €/m² | 38 | 2 453 €/m² | 29 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 217 800 € | 2 017 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 208 000 € | 2 337 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 178 250 € | 2 785 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 104 900 € | 2 690 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 97 500 € | 2 167 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 202 950 € | 2 159 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 1 p. | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lèves ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lèves était de 2329 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lèves ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lèves était de 2371 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lèves ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lèves est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.