Prix immobilier à Luisant (28600)
417 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 945 habitants · Eure-et-Loir
Maison — médiane 2024
2 570 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 164 €/m²
+11,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 14,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 443 €/m² → 2024 : 2 570 €/m²
Appartements
2021 : 1 944 €/m² → 2024 : 2 164 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 443 €/m² | 72 | 1 944 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 425 €/m² | 64 | 2 000 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 561 €/m² | 64 | 2 021 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 570 €/m² | 56 | 2 164 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 2 500 €/m² | 65 | 1 989 €/m² | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 131 200 € | 1 726 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 8 p. | 205 m² | 475 000 € | 2 317 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 208 700 € | 2 609 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 116 000 € | 2 578 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 124 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Luisant ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Luisant était de 2570 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Luisant ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Luisant était de 2164 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Luisant ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Luisant est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.