Prix immobilier à Caen (14000)
10 252 ventes réelles analysées depuis 2021 · 109 400 habitants · Calvados
Maison — médiane 2024
3 558 €/m²
+16,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 780 €/m²
+5,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 064 €/m² → 2024 : 3 558 €/m²
Appartements
2021 : 2 625 €/m² → 2024 : 2 780 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 064 €/m² | 350 | 2 625 €/m² | 1 896 |
| 2022 | 3 414 €/m² | 348 | 2 840 €/m² | 1 950 |
| 2023 | 3 414 €/m² | 296 | 2 818 €/m² | 1 656 |
| 2024 | 3 558 €/m² | 264 | 2 780 €/m² | 1 528 |
| 2025 (en cours) | 3 535 €/m² | 299 | 2 976 €/m² | 1 665 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 125 633 € | 3 926 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 212 000 € | 3 262 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 96 500 € | 2 144 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 88 000 € | 3 826 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 212 000 € | 3 365 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 80 910 € | 2 312 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 125 560 € | 1 874 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 101 100 € | 1 805 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Caen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Caen était de 3558 €/m², calculé sur 264 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Caen était de 2780 €/m² (1528 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Caen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Caen est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.