Prix immobilier à Istres (13118)
2 452 ventes réelles analysées depuis 2021 · 44 292 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 277 €/m²
+3,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 781 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 173 €/m² → 2024 : 3 277 €/m²
Appartements
2021 : 2 713 €/m² → 2024 : 2 781 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 173 €/m² | 331 | 2 713 €/m² | 220 |
| 2022 | 3 360 €/m² | 324 | 2 785 €/m² | 254 |
| 2023 | 3 390 €/m² | 253 | 2 977 €/m² | 196 |
| 2024 | 3 277 €/m² | 211 | 2 781 €/m² | 199 |
| 2025 (en cours) | 3 208 €/m² | 259 | 2 882 €/m² | 205 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 143 000 € | 3 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 130 600 € | 1 979 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 149 920 € | 1 973 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 153 600 € | 3 268 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 1 p. | 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 130 400 € | 3 260 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 261 000 € | 2 777 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Istres ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Istres était de 3277 €/m², calculé sur 211 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Istres ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Istres était de 2781 €/m² (199 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Istres ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Istres est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.