Prix immobilier à Martigues (13117)
2 685 ventes réelles analysées depuis 2021 · 48 298 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 874 €/m²
+3,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 562 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 740 €/m² → 2024 : 3 874 €/m²
Appartements
2021 : 2 500 €/m² → 2024 : 2 562 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 225 | 2 500 €/m² | 383 |
| 2022 | 3 996 €/m² | 199 | 2 712 €/m² | 383 |
| 2023 | 4 154 €/m² | 165 | 2 789 €/m² | 321 |
| 2024 | 3 874 €/m² | 173 | 2 562 €/m² | 285 |
| 2025 (en cours) | 3 828 €/m² | 215 | 2 857 €/m² | 336 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 385 036 € | 4 530 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 569 000 € | 3 979 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 314 550 € | 3 883 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 265 000 € | 5 521 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 156 000 € | 2 137 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martigues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Martigues était de 3874 €/m², calculé sur 173 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Martigues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Martigues était de 2562 €/m² (285 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Martigues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Martigues est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.