Prix immobilier à Aubagne (13400)
2 480 ventes réelles analysées depuis 2021 · 47 529 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 496 €/m²
+4,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 705 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 15,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 306 €/m² → 2024 : 4 496 €/m²
Appartements
2021 : 2 583 €/m² → 2024 : 2 705 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 306 €/m² | 200 | 2 583 €/m² | 396 |
| 2022 | 4 391 €/m² | 162 | 2 782 €/m² | 367 |
| 2023 | 4 822 €/m² | 115 | 2 894 €/m² | 306 |
| 2024 | 4 496 €/m² | 126 | 2 705 €/m² | 296 |
| 2025 (en cours) | 4 359 €/m² | 148 | 2 636 €/m² | 364 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 154 100 € | 2 371 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 152 000 € | 3 304 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 71 m² | 165 800 € | 2 335 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 116 000 € | 2 320 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 141 m² | 391 000 € | 2 773 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubagne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aubagne était de 4496 €/m², calculé sur 126 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aubagne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aubagne était de 2705 €/m² (296 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aubagne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aubagne est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.